Агентства

Тема в разделе "Агентства недвижимости", создана пользователем playmaker, 26 июл 2012.

  1. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    Добрый день, уважаемые форумчане.

    Подскажите, с какими агентствами недвижимости в Белгороде вы сотрудничали? Какие впечатления?
    негативные стороны тоже хотелось бы услышать.

    Так походил по просторам интернета. Визуально чисто по сайту нравится АН Белый квадрат (один из самых удобных у них сайтов в смысле поиска недвижимости в Белгороде).
    Что можете сказать по Агентству «Галерея Недвижимости»?
    По Гранту исключительно хорошие отзывы прочитал на одном сайте (странно это немного конечно, что все положительные)

    Есть вообщем какие-то зарекомендовавшие себя на рынке агентства недвижимости, которым можно доверять?

    Премного благодарен за мнения и советы.
     
    Последнее редактирование: 26 июл 2012
  2. nadij

    nadij Пользователь

    37
    1
    8

    В "Грант" обращались, ничего плохого сказать не могу. Вежливы, внимательны, в покупателе заинтересованы. В общем молодцы)
     
  3. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    Спасибо за мнение. Буду рад еще услышать отзывы об этом и других агентствах.
     
  4. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    агенства

    Добрый день, уважаемые форумчане.
    Посоветуйте агентство недвижимости, кто реально обращался.
     
  5. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    просто агентств недвижимости море в Белгороде, есть уже наверняка зарекомендовавшие себя....
     
  6. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    О, перенесли в этот раздел... ну да ладно...давайте хоть здесь обсудим работу агентств недвижимости...
    важны любые мнения и отзывы...
    их нереально много в Белгороде.... получается около 80 штук....
    есть же наверняка неопытные новички среди них, или, наоборот, закоренелые профессионалы....
     
  7. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    пока те отзывы что нашел в интернете:
    + (по крайней мере один положительный отзыв и отсутствие отрицательных)
    1) Грант
    2) престиж
    3) ИП Жиров С.Н.
    4) Крокус-риэлт
    5) АБК юридический центр cодействие
    6) Городская служба недвижимости

    - (негативные отзывы) - уж простят меня представители агентств, информацию нарыл в интернете, могу скинуть ссылки
    1) Ваш выбор
    2) Рынок недвижимости
    3) Держава
    4) Риэлторский центр
    5) Миан-белгород


    +- (есть как положительные так и отрицательные мнения)
    1) Свой угол
     
    Последнее редактирование: 28 июл 2012
  8. Sofiya

    Sofiya Пользователь

    49
    0
    6
     
  9. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    Я не готов.

    Я не говорил что они бесплатно должны работать, но те 100-200 тысяч которые они накидывают на стоимость квартиры, это неадекватно.
    Что реально они делают за эти деньги? также дают объяву в газеты, на сайты, что может сделать и сам любой продавец своей квартиры?
    Большей части попадаются халявщики вообщем ищущих дурачков...

    К примеру, смотрел квартиру через одно агентство, цена к примеру 3 300 000.
    Потом мне другое агенство эту же квартиру предлагает за 3 400 000. Я говорю, что за фигня, они отвечают, ну нам же тоже нужно заработать...

    Так вот, шли бы они лесом, с такими заработками.

    Я понимаю, 30-50 тысяч еще куда не шло... но сотни это уже простите перебор.
     
  10. Nix

    Nix Модератор Модератор

    351
    8
    18
    Половина Белгорода, как и впрочем половина всей страны или даже мира живет барыжничеством.
    Чему уж тут удивляться, зажрались..
     
  11. Sofiya

    Sofiya Пользователь

    49
    0
    6
    Согласна. 100 - это круто! Считаю, что 50 тысяч - это та реальная цена, которую агентство должно закладывать на продажу квартиры. На дом с землей - 100 тысяч.

    Что делает реальный (я имею ввиду профессиональный) риэлтор. Это и подбор объекта, включая все созвоны, переговоры. Частенько приходится склонять продавца к продаже именно под те условия, которые ставит покупатель. Это только на первый взгляд - показать квартиру - что за дело? На поверхности выглядит, что достаточно просто.Вся основная работа проходит "за кадром", она так "за кадром" и остается. Под час не так всё просто как кажется со стороны. Вы провели одну может в жизни своей сделку. По ней и судите обо всей работе риэлтора, а когда перед тобой ежедневно проходит масса продавцов и покупателей и не все из них адекватны. Это все выглядит совершенно иначе. Частенько приходится и усмирять людей и приводить к каким-то компромисным решениям. Бывает, что продавец с покупателем просто не слышат друг друга и не понимают, а благодаря работе риэлтора ситуация уравновешивается, решаются сложные вопросы и сделка все же происходит. И не стоит думать, что первое, что от сделки риэлтору нужно - это деньги. В первую очередь - это работа с людьми. А с людьми всегда работать не просто. Не просто завоевать доверие, не просто предложить то, что человеку на самом деле нужно. Опытный риэлтор это понимает сразу и предлагает покупателю варианты нормальные, но человек начинает привередничать. Хорошо. Смотрим еще десяток вариантов. В итоге, он выбирает что-то из первых вариантов. И это не потому, что остальные десять плохи, а просто не подуше покупателю и покупатель считает, что ему подсовывает риэлтор гадость намеренно. Но это не так. Уверяю вас. Просто то, что есть на рынке - не всегда хорошее. Но где взять лучше? Мы и сами рады, когда есть много хороших вариантов. И такая ситуация происходит не раз и не два, а практически всегда.
    Много работы и с подготовкой пакета документов к продаже. Да, договор вы может сможете сделать сами, но проверить документы и вникнуть во все детали и нюансы без риэлтора не всегда возможно. Есть то, чего вы не знаете, не занимаясь с документами ежедневно.
    Поэтому, прошу, не судите о работе риэлтора огульно.

    Согласна, что на рынке риэлторских услуг появилось много новичков и дилетантов, так, чтобы по быстрому денег срубить. А в документах не разбираются и с людьми работать не умеют, строят свою деятельность на обмане. Они-то и делают нам АНТИРЕКЛАМУ.

    Поэтому я предложила Вам выше список надежных агентств, где риэлторы хорошо знают свою работу. И уж точно не подведут и не обманут. За долгие годы работы, сложилось доверие определенное и среди своих коллег, с которыми приятно сотрудничать.

    Поверьте, очень приятно слышать слова благодарности от клиентов после грамотно проведенной сделки. Приятно видеть довольные лица. Приятно встречать своих клиентов на улицах города, когда люди здороваются, приглашают в гости - посмотреть на то, как они обустроились. Это та радость от работы, которую ни с чем не сравнить.
     
    Последнее редактирование: 17 окт 2012
  12. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    Sofiya, я в целом соглашусь с вами, вы описали очень хорошего риэлтора, но очень много непрофессионалов на рынке. Агентств просто море, не могут все они быть профессионалами.

    Кстати, подскажите МФЦ, насколько я понял, делает договор, требует необходимые документы, дает необходимые консультации... причем бесплатные...
    что такого не делает МФЦ, в части оформления сделки, что может сделать риэлтор?
    поясните если не сложно, и какова реальная стоимость этих услуг. Разговор именно про оформление и сопровождение сделки.

    Мы с продавцом все делали сами без посредников, показалось все довольно таки несложно.
     
  13. Sofiya

    Sofiya Пользователь

    49
    0
    6
    playmaker, здравствуйте!

    1. Что бы Вас сориентировать в море агентств, я и порекомендовала ряд добросовестных компаний.
    2. Если сделка простая ( как мы говорим) и документы все готовы, тогда - да, возможно обойтись консультацией в МФЦ.
    Но есть довольно много сделок по которым необходимо порешать вопросы с органами опеки, с выпиской и перепропиской граждан, с офрмлением документов, если к продаже не все готово, или одну квартиру продать, другую сразу же купить, а тем кто продает вторую (по сделке квартиру) нужно приобрести другой объект недвижимости (т.е. так называемый "паровозик"), приобретение квартир по сертификатам переселенцев или по военным сертификатам, по ипотеке.... да и много еще того, чего в двух словах не опишешь.
    Частенько людям надо уехать ( на тот же Север), а сделку здесь необходимо завершить, тогда работаем по доверенности.
    И пр. пр.пр....

    С Дальневосточниками и Северянами (собственно, как и со всеми иногородними) начинаем работать еще до их приезда сюда. Ведем переписку, подбираем объект. Встречаем по приезду, стараемся поселить (забронировать место в гостинице или квартиру посуточно), и в этот же день или на следующий - тут как клиент пожелает, не теряя времени везем и показываем все объекты, что подобрали.

    Цена не меняется при этом. По крайней мере, в нашем агентстве так заведено. Мы установили единый тариф (квартира - 50 000 руб., а дом с землей - 100 тыс. руб) и от этого не отходим.

    Вот, в двух словах, playmaker.
     
  14. playmaker

    playmaker Пользователь

    26
    1
    3
    Sofiya, спасибо... я понял, да в этих случаях конечно можно обратиться к специалистам....
    и возможно у вас хорошее агентство...

    Но мой совет людям будет таким, если сделка простая - а таких в принципе большинство и совершается на рынке недвижимости, то постараться обойтись без посредников.
     
  15. Sofiya

    Sofiya Пользователь

    49
    0
    6
    Пожалуйста, playmaker.

    Кто-то прислушается к Вашему совету, кто-то к моим рекомендациям....и каждый для себя сделает самостоятельный выбор. ))
     
  16. Sanij

    Sanij Пользователь

    16
    1
    3
    без риэлторов спокойнее как то и дешевле)
     
  17. nadij

    nadij Пользователь

    37
    1
    8
    Обращались в "Грант" в Белгороде остались довольны. Агентство в Борисовке по ул. Первомайской 100 категорически не понравилось!
     
  18. lubov-26

    lubov-26 Пользователь

    11
    0
    1
    Sofiya, а цена в 100 тыс за дом это платит продавец или покупатель? Или эта цена входит уже в стоимость дома? Если в агенство обращаешься есть еще какие-то дополнительные платные услуги, или это все заложено в эти 100 тысяч?
     
  19. Sofiya

    Sofiya Пользователь

    49
    0
    6
    Это платит как правило Покупатель, или как стороны договорятся. Может оплачивать и Продавец или две стороны поровну.
    Цены указываются уже с риэлторской комиссией. Других платных услуг нет. Это и есть оплата за полное юридическое сопровождение,
    составление договоров, передаточных актов, полную подготовку сторон и пакета документов к сделке, сдача документов на госрегистрацию,
    включая и то, что вы не будете заботиться об очереди в УФРС.
     
  20. Анатолий1

    Анатолий1 Пользователь

    1
    0
    1
    Sofiya, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли через Вас снять в аренду квартиру?
     
Похожие темы
  1. Вольный
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    8.210
Загрузка...
  1. На этом сайте используются файлы cookie, чтобы персонализировать содержимое, хранить Ваши предпочтения и держать Вас авторизованным в системе, если Вы зарегистрировались.
    Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.