Покупка квартиры без реелтора

[Котик-Мур]

Здравствуйте всем. на форуме искала подобную тему, ненашла.

Покупал ли кто квартиру, дом без посредников (реелторов) в Белгороде. Поделитесь как это происходило. Что нужно сделать в первую очередь, на что обратить внимание?

 

[Nix]

Я покупал участок напрямую. Нашел через местную газетку.
Смотрел на правоустанавливающие документы, наличие документа о праве собственности, отсутствие задолженностей по налогам на день переоформления.
Оформлялись сразу на

Вы должны быть зарегистрированы для просмотра ссылок

. Там на сайте возможно есть еще полезная информация.

 

[bacileva]

мы покупали дом и участок у собственника нашла на сайте Портал недвижимости Белгородской области, сделку сопровождал юрист за 5т.р.

 

[Котик-Мур]

Телефон юриста напишите пожалуйста, надеюсь то пригодится

 

[Котик-Мур]

Я покупал участок напрямую. Нашел через местную газетку.
Смотрел на правоустанавливающие документы, наличие документа о праве собственности, отсутствие задолженностей по налогам на день переоформления.
Оформлялись сразу на

Вы должны быть зарегистрированы для просмотра ссылок

. Там на сайте возможно есть еще полезная информация.

Смотрели свидетельство о праве собственности. где и какие справки заказывали?
Хотелось бы если не пошаговая инструкция, так основные моменты подробнее. Думаю вновь прибывшим будет полезна информация.

 

[Nix]

Смотрели свидетельство о праве собственности. где и какие справки заказывали?
Хотелось бы если не пошаговая инструкция, так основные моменты подробнее. Думаю вновь прибывшим будет полезна информация.

Значит то что помню:
Было свидетельство о праве собственности, и договор о передаче колхозом земли хозяину.
Вместе с хозяином по пути на Славы,25 зашли сначала в колхозную администрацию,взяли справку о присвоении почтового адреса(это как бы необязательно было), потом в районную налоговую, там взяли справку об отсутствии задолженности по налогам. Потом с этим всем на заключение договора и сдачу документов на новое свидетельство. Но фактически при заключении нового договора нужен был предыдущий договор и свидетельство. Ну и госпошлины еще за ведение дел..
Возможно при покупке квартиры потребуются еще справки о том, что в квартире никто не прописан. Может еще что-то. Думаю, юрист в этом случае не помешает, или читайте профильные форумы.

 

[anastas2408]

Я купила дом по объявлению в газете "Моя реклама",было указано что собственник продает.Смотрела 2 документа на право собственности:на землю и на дом.Кроме того сделала запрос в регпалату на ул.Славы,25, и получила справку об отсутствии обременений по указанному адресу(надо знать ФИО собственника,стоит вроде по 200 руб каждая справка,брала также 2 справки и на землю и на дом).Еще ко дню подписания договора купли-продажи попросила продавца взять в поселковой администрации справки: об отсутствии задолженностей по газу и по электроэнергии,выписку из финансово-лицевого счета о том кто прописан.Бланки договора купли-продажи есть в инете,можно скачать и составить самому,чтобы не платить юристу,там нет ничего сложного,главное не допустить ошибок.

 

[Helgochka]

Если Вы хотите приобрести квартиру без посредников, Вам необходимо проверить все документы на собственность: Свидетельство, техпаспорт на квартиру, заказать справку ЕГРП в МФЦ (она позволит Вам узнать, является ли продавец действительным собственником объекта и правомерные ли его действия, а также – не обременена ли квартира кредитом, рентой, залогом, и не наложен ли на неё арест). Узнать были ли изменения (перепланировка) и если да, тогда необходимы ещё официальное разрешение на эту планировку, по-моему с БТИ. Проверить наличие прописанных людей, а так же задолженности по коммунальным услугам. Договор можно оформить так же в МФЦ у юристов. Дополните если что забыла!

 

[Котик-Мур]

Адрес МФЦи налоговой можно уточнить

 

[RusBruin]

Бланки договора купли-продажи есть в инете,можно скачать и составить самому,чтобы не платить юристу,там нет ничего сложного,главное не допустить ошибок.

Что может быть хуже идеи съекономить 5,000 рублей при оформлении сделки на миллионы? Лучше уж обратиться к первоклассному специалисту как раз. Если кому надо, могу дать координаты.

 

[Котик-Мур]

С недвижимостью в Белгороде как то все запутанно,не думала что столкнемся с проблемой съема жилья, никак не можем подобрать даже через риелтора. попадаются только посредники-лохотронщики. Нас при этом еще и пытались кинуть господа риелторы, нашли 2-ку в центре, пришли посмотрели нам понравилось, риелтор говорит давайте закрепляться, передавать залог. Ну мы конечно хорошо, покажите ваш паспорт и свидетельство о праве собственности.Хозяйка говорит, случайно забыла очки и документы, давайте завтра встретимся. Риелтор говорит ну может мне заплатите пока а завтра встретитесь и оформите документы. Мы говорим как только оформим договор так и заплатим сразу. На завтра у хозяйки возникли проблемы и встретиться она не может с нами. Мы пошли искать у соседей телефоны хозяйки, а оказывается хозяйка нам и не показывала квартиру, это ушлые жильцы суетнулись. так что будьте бдительны.

 

[Elman]

Что может быть хуже идеи съекономить 5,000 рублей при оформлении сделки на миллионы? Лучше уж обратиться к первоклассному специалисту как раз. Если кому надо, могу дать координаты.

Дайте пожалуйста координаты